一、资讯见闻：

1、各城市的成交数据：

上海：今年10月1日~7日假期，上海二手房共成交了2133套（含商业用房），日均成交量达到了305套。

而在2023年国庆假期期间（即9月29日至10月6日），上海二手房的日均成交量仅为78套。

日均成交量增长了291%。

深圳：10月1日~7日，深圳新房认购1841套，认购量和去年相比增长了664%。

二手房方面，深圳头部中介机构显示：国庆假期期间，深圳二手房的成交量达到1314套，日均值较2023年国庆假期增长了339%

广州：截至10月7日下午两点，广州贝壳的新房认购已突破3000套，比去年同期增长2倍以上。

北京：相关机构统计，从10月1日至7日，北京二手房成交量分别为650套、450套、400套、600套、700套、1000套、1700套，整体合计成交量为5500套左右。整体二手房市场成交增长幅度超过175%。

2、国新办发布会：

①、短期内再次强调房地产“止跌回稳”；

②、加大放水；

③、一揽子增量利好；

这也意味着：接下来还会有大招利好，而我们需要重点关注的是：国庆之后，除了存量房贷的调整，还有这些大招出现的时间点。任何方案的出台，都不是孤立的，都是统筹布局，和内外的各种信息紧密联系。

3、资本市场：

①、外资流入我们的股市达到惊人水平，全球资金正转向我们的市场。

新加坡SGMC Capital Pte基金经理Mohit Mirpuri表示，“可能会有投资者将日本或印度的资产转移到中国”，“到 2024 年底，中国（股票市场）将成为表现最突出的国家，当前的势头很难被忽视。”

法国巴黎银行的策略师 Jason Lui 等在上周的报告中写道：“我们认为，一些外国投资者正在减少对日本的持仓，并将资金重新配置回中国。”

②、股市与楼市的羁绊。

股市，金融属性，无形无色无味，从来不是最终目的，接下来股市持续还有一波行情，但是，大涨完之后，必然就会有一段冷静期。而股市的冷静期，对于楼市来说，可能就是升温期。股市大赚后的资金，必然会寻找去处。

二、论市场：

1、新房市场：

①、保利海西四城：

假期7天累计去化超20亿；

②、象屿：

假期7天累计去化超200套，其中，自在海认购超45套，到访超500组；

③、国贸：

假期7天累计去化超18.6亿，其中，保利&国贸·沁原认购超130套，到访超1800组；

学仕里：

已售罄，已在拆除沙盘。

④、竞配建：

假期7天内142㎡已经售罄。

⑤、福建万科：

假期7天累计去化超148套；

⑥、悦鹭湾：

假期7天累计去化超4500W，单日超20套；

⑦、二手中介海希：

假期7天累计创收佣金超300W；

⑧、花湾：

假期7天累计去化36套，其中，89㎡的户型已经售罄。

⑨、峯汇里：

后序：

近日，天量资金涌入楼市、股市，人们纷至沓来见证这历史一刻，堪称史诗级逆转。而划时代的红利触手可及，就看能不能抓住。

其实，有时候抉择更像是一种新生，是涅槃后更为强壮的灵魂，是摧枯拉朽、洗髓换骨后的轻盈如燕，“往昔已展千重锦，明朝更进百尺竿”，当我们踌躇不前时，不妨把所有的黑夜归还给星空。要知道，“心中有丘壑，立马振山河”！