过去7天，大家的话题中心，毫无疑问是“反弹”二字。

一方面，楼市找回主场，昆明多个楼盘成交破百套，仅公开成交额的房企，销量就超18亿。

另一方面，旅游数据增长、股票持续大涨...消费市场全面升温。

8日，官方再度发布一揽子政策，推动经济向好向优发展，未来可期。

楼市火回来了

昆明7天卖超18亿

这个国庆，整个昆明楼市都洋溢着一种积极乐观的情绪。

从开发商漫天飞舞的喜报中，我们能够看到：

1）7天成交破18亿，有楼盘国庆业绩超额完成185%。

昨天，楼市君发布了国庆期间不少楼盘的热销情况，不仅售楼部人山人海，还有中介嗓子干到冒烟...

反馈到数据上，就是成交量的大涨。

随着“国庆黄金周”正式收官，越来越多开发商晒出成绩单，个个都很劲爆。

昆明楼市一线制图

比如，龙湖云南区域共计成交4.8亿，其中锦粼天曜7天劲销2.3亿。

锦粼天曜喜报｜图源朋友圈

万科云南区域国庆7天卖超3.2亿，其中万科·公园城市成交139套，京江隐翠成交36套。

万科喜报｜图源朋友圈

另外，大华云南区域假期成交破3亿，昆明市场的大华翠湖映劲销4562万。

邦泰·璟和仅10月1日来访就超1600组，10月6日首开当日卖超1.6亿。

邦泰·璟和喜报｜图源朋友圈

建投·春城華府劲销4500万，保利发展云南区域国庆业绩指标完成率达185%。

建投·春城華府喜报｜图源朋友圈

清凤滇池美岸国庆业绩指标超额完成173%，云麓書苑超额完成126.7%的业绩指标。

部分项目喜报｜图源朋友圈

2）成交速度加快，有盘首访客户成交占比约72%。

除了成交量的暴增，买家入市的脚步也加快了。

以邦泰·悦九章为例，国庆前6天，项目来访量超1500人次，其中首访成交占比约72%。

也就是说，不少买家几乎当天看房就下定，十分高效。

3）有中介平台7天成交量破1000套。

今日，贝壳发布海报，国庆期间，平台新签单量突破1000单，平均每天成交超142套。

贝壳成交喜报｜图源朋友圈

这个数据是什么概念？

据中指院统计，今年1-9月，昆明新房单月成交量最高为2203套，其中9月成交944套。

也就是说，仅贝壳平台一家，7天销量就已超过9月份整月销量，且超过前9个月单月最高销量的45%。

除了贝壳平台，其他平台的销量也十分不错，比如云南房途国庆期间销量就突破478套，国庆期间楼市实火。

按照这个趋势，10月昆明楼市的新房成交很有可能创下今年新高。

昆明楼市一线制图

4）全国楼市迅速升温

当然，昆明楼市仅仅是全国楼市的一个缩影。

据住建部透露，今年国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。

图源财联社

中指院也指出，国庆黄金周期间，全国核心城市楼盘的到访量、认购量相较节前普遍提升，部分项目成交量超9月全月。

另外，10月1日-10月6日，全国25个代表城市新房日均成交面积同比增长23%。

需要注意的是，由于网签是滞后的，国庆期间的成交备案数据，可能要一两周后才会显现出来。

部分城市成交情况｜图源中指院

旅游升温、股票疯涨

消费市场全面反弹

除了售楼部被挤成“5A”景点，国庆期间，国内整个消费市场也在全面反弹。

近期，关注热度最高的，非股市莫属。

经过一个小长假的沉淀，今日股市一开盘就突破3600点，截止收盘，上证指数达3489.78，成交额约1.51万亿。

另据Wind数据统计，9月24日-27日期间，A股总市值从74.98万亿元一下跃升到84.86万亿元，相当于市值增加了大约10万亿。

如果平均分摊到每位股民头上，每个人差不多赚了4.7万元。

图源百度股市通

大家都知道，资本的嗅觉往往是最敏锐的，股市的全面飘红，也给到了消费者极大的信心。

这两天，网上有个段子挺有意思：

9月23日，国庆不出门了；9月24日，还是周边转转算了；9月25日，趁天凉前要不去趟三亚；9月26日，去趟欧洲...

虽说是段子，但在楼市君看来，也是不少人的真实写照，毕竟，今年国庆期间的旅游市场那是相当火爆。

据文旅部公布，国庆期间全国国内出游7.65亿人次，按可比口径同比增长5.9%；国内游客出游总花费7008.17亿元，按可比口径同比增长6.3%。

其中，昆明排在租车自驾热门城市第三名，旅游订单量同比11%，入境游订单量同比增长141%。

图源中国旅游研究院

和旅游市场同样火爆的，还有电影市场。

据国家电影局统计，今年国庆档电影票房为21.04亿，观影人次为5209万，档期内共有5部电影票房过亿，并列历年最多。

图源北京日报

官方再推新政

涉超长期国债、股市、楼市等

毋庸置疑，各行各业的回暖，与9.24新政脱不开关系。

而且黄金周后第一天，官方再度奉上政策大礼包，涉及超长期国债、股市、楼市等多方面，给市场再度添了一把火。

来看看此次政策的重点内容：

1.针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。

2.针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资对经济增长的拉动作用。

3.针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。

4.针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

5.针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。

图源新华社

另外，在加大宏观政策逆周期调节力度方面，还将加强财政税收、货币金融、投资消费、收入分配等宏观政策的统筹协调和系统集成。

同时，官方再度提到要降低存款准备金率、实施有力度的降息等，进一步减轻居民压力，以带动消费。

据了解，各大银行即将于10月12日公布降低存量房贷利率的相关细则。

存量房贷利率下调后，业主的房屋持有成本将进一步降低，也能释放出更多消费力。

图源财联社

国家发改委主任还强调，要加大对房地产白名单项目贷款的投放力度，运用专项债等支持盘活存量闲置土地，加快消化存量的商品房。

另外，今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大力度。

同时，国家发改委还要继续统筹加大中央预算的投资，加强对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造的支持力度，也要研究将老旧街区厂区改造等有一定收益的城市更新项目，纳入地方政府专项债的支持范围。

图源财联社

从官方出台的一揽子政策来看，对房地产的支持力度不小，未来楼市的发展值得期待。

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昆明楼市一线

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