都说我国房价高，其实这个说法没错，早在2000年的时候，我国首都北京的房价就在三千元左右，从那以后我国各地的房价就一直在涨，在今年，很多地方的房价都突破万元大关。而且像北京和深圳这样的一线城市，房价已经涨到六万元左右一平米，就连一些小县城的房价都要六、七千元一平米，可想而知，我国的房价是有多高。

但即使房价再高，还是会有人争先恐后去抢房子，而且这也成为我国很多人的执念，因为在中国人心中，觉得有房才有家。对于很多人来说，购买房子都不能够一次性付清房款，会选择贷款购房，能全款购房的人是很少的，因为现在的一套房都要几十万，甚至上百万才能买到，所以这样的人是少之又少。

现在很多人每个月一发工资就会向银行归还贷款，这样对他们的生活来说是有一定压力的。在银行存钱时，选择存款的期限越长，那么相应就能够获得更多的利息，但我们要知道，与此相反的是，向银行贷款贷的时间越长，要支付的利息就会越高，现在这件事存在很多争议，有人觉得购房时贷款越长越好，事实是这样吗？

我们用120万元的房贷作为例子，120万房贷的贷款期限是30年，还有可能这30年的贷款利息都会超过贷款本金，所以觉得贷款选择时间越短越好。对于这种情况，银行的工作人员做出相应回应，说很多人都选择错误，接下来我们一起了解一下有关房贷的相关知识吧。

购买房子的人大致分为两种，第一种正式刚需买房者，那么另一种就是很房产投资者。对于刚需者来说，购买房子是因为它是必需品，而且购买房子的话，很可能会花掉自己一生的积蓄，这套房子可能会使用一辈子。比如120万房贷，以30年为还款期限，那么房贷的利率就为5.5%，相应的，如果为25年的话，利率就会更低。

由此我们可以看出，归还房贷的期限越短，将要支付的利息就会越少，那是不是这样就意味着还款期限选择短一点更好呢？其实不是这样，要知道归还房贷的时期越短，每个月需要归还的钱就会越多，这对于一些收入低的人来说，压力比较大，而且会受到很多因素的影响，比如说通货膨胀以及通货紧缩，就会对贷款造成一定影响。

通货膨胀也就指的是货币在贬值，物价在上涨，购买能力变低。比如再早20年，100万可以买2到3套房子，但现在100万只能买一套，或是买一套房都不够，所以对很多贷款购买房子的人来说，还款期限越长的话，可能会越好。

对于这两种情况，一直以来都存在着很多争议，但对于那些房产投资者来说，他们应该做怎样的选择呢？根据银行相关工作人员透露，那些房产投资者的最终目的就是为了能赚钱，而且他们通常要获得最大利润的话，就是进行全款购买房子。但如果投资者的资金不足，那他们也不用担心，进行贷款时可以通过长贷短还来进行。

根据相关统计表明，房产投资者通过贷款购房，资金充足的时候，便立刻还清贷款，这样能够获得的利润就更多，而且在两年之内将贷款还清，会有很高的利润，但要知道，有利润的前提是房价在上涨的状态，因此，房产投资者在投资房产时，定要慎重考虑。

根据我国中央银行最新发布的数据表明，2020年末，中国知名个人住房贷款的余额大约在340000亿元左右，也就是说，现在我国大部分人购买房屋，都是以贷款购房为主。在此，要提醒各位需要买房的人，在选择购买房屋的时候，如果是贷款购房的话，应该慎重考虑，按个人的收入情况来进行还款期限的选择。