许多专家认为，经济增长和城镇化是未来房价上涨的主要推动力。随着经济复苏、居民收入增加以及人口向大城市迁移，房价自然会受到供需关系的影响。尤其是在核心城市，土地供应稀缺、配套设施的提升和持续的需求增长，使得房价上涨在某些特定区域成为可能。然而，这样的增长并不适用于所有地区，特别是在三四线城市，由于人口流失和供应过剩，房价很难大幅上涨。

近年来，国家出台了一系列楼市调控政策，例如降首付、降利率和放松限购，这些措施显然是为了促进楼市回暖。专家指出，利率的下调确实可能刺激购房需求，从而推动房价上涨。但必须注意的是，政策调控的目的是为了稳定市场，避免房价过快上涨导致的金融风险。因此，房价是否会在短期内大幅上涨，还需要进一步观察政策的持续性和市场反应。

土地供应的收紧以及房企的生存压力，也被视为房价上涨的潜在推动因素。在许多城市，土地的稀缺性已经让核心区域的房价保持坚挺，甚至逆势上涨。此外，随着房企度过危机并重新获得市场信心，投资者的回归可能会进一步推动价格的上涨。然而，当前房地产市场依然面临库存过剩、房企资金链紧张等问题，这些因素可能会抑制房价的快速增长。

尽管有专家预测房价上涨的可能性，但未来五年内房价翻倍甚至上涨四五倍的可能性并不大，尤其是在经济放缓、人口老龄化和住房库存高企的背景下。对于普通购房者来说，是否买房仍需理性判断，结合自身经济状况和所处城市的具体情况，不能被市场的短期波动或专家预测所左右。

房价在未来几年可能会有一定的上涨空间，尤其是在一二线城市的核心区域，但四到五倍的涨幅预测似乎过于乐观。购房者需要根据实际情况，理性应对市场变化，避免盲目跟风投资。