2018年夏季，我的初中同学兼好友茉莉在天津买了一套房子，60平方米花掉120万。

她们两口子都在北方一座三线城市上班，体制内单位，工作稳定而安逸。

眼看闺女马上要升高中，学习成绩中等偏上，而老家的教学质量很平庸，照此下去，恐怕连个普通一本大学都考不上。

茉莉就这一个宝贝女儿，聪明伶俐.乖巧懂事，从小被视若掌上明珠，她和老公在女儿身上寄予殷切的期望。

看着周围条件好的朋友纷纷把孩子送出去念书，她和老公动心了。

经过一番考察，她们决定在天津购房落户，一来，天津的房价尚能承受，二来，孩子将来在天津参加高考相对轻松些。

两口子手头有七八十万，和亲戚朋友凑了一些，一次性交齐房款120万。

尽管天津房子不及老家的一半大，亦是二手房，然而，茉莉和老公很满意。

为了女儿的前途，一切都值得。

其实，不去不知道，去了才发现天津考生并不是想象中的那么容易，正好赶上疫情，高三基本在家上了一年网课，收效甚微。

去年冬天，为了减缓压力，她们打算把天津的房子卖掉，在中介机构挂了两个月，鲜有人问津，于是，价格一降再降，低于成本价20万出售，依然问询者寥寥。

再加上肆虐的疫情，楼市一度跌至冰点。

好不容易捱过寒冬，迎来姹紫嫣红的春季，满以为房价会短暂性升温，岂料，楼市的寒冬尚未解封，原价120万的房子，最终以75万成交，直接亏掉45万，虽然没有贷款，但亲戚朋友的人情得还。

三年来，倘若这笔钱做其它投资抑或存放在银行理财，亦是一笔不小的收入，所以，里里外外，实则赔进去远不止45万。

今天看到一则热搜，河北廊坊一女子6年前花费120万在香河购置了一套房，面积77.45平方米，结果，前段时间，以66万卖掉了，仔细算了一遍账，税费.中介费.贷款利息等加起来，一共亏掉94万。

女子一家慨叹之余，无奈地表示，这十年白干了。

本以为投资借机炒一把房子，早日翻身，岂料，半路遭遇腰斩，女子一家欲哭无泪。

如果是刚需房，多少钱买来都无所谓，不存在赔赚的问题。

倘若是贷款或者负债买房，期望从中获利，我真心奉劝大家，千万不要再抱有侥幸心理。

不光是住房，前几年投资商铺者亦被套牢的比比皆是，生意经营不下去，租又租不出去，进退两难。

楼市的黄金期已经一去不返，我们始终要牢记：

“房子是用来住的，不是拿来炒作的。”