2024 年 9 月为楼市传统销售旺季，深圳市场仍在底部徘徊。新建商品住宅成交面积 25 万平方米，环比、同比分别下降 30%、17%，较上半年月均成交水平下降 14%。前 9 个月成交面积 273 万平方米，同比降 11%。去化方面，9 月新房去化率较 8 月上升 2 个百分点，但也只有 12%，较 2023 年 9 月低 18 个百分点。价格方面，新建住宅价格环比下跌 0.67%，同比下跌 1.36%。9 月 29 日深圳出台稳楼市政策，对住房限购进行优化，增加购房套数，降低首付比例和增值税征免年限。新政虽 10 月 1 日执行，但 9 月 30 日已现向好迹象。当日，乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近 4 成，新房住宅成交量环比上涨 24%。深房中协统计，第 39 周二手房录得 966 套，环比增长 22.9%。业内人士认为，新政将提振购房信心，带动需求释放，形成良好市场预期，市场活跃度将回升，有望使市场企稳，或迎来新一轮上升周期。