深山圳水_xxwrite黄芳

史诗级救市大礼包，确实给楼市塞来了一个国庆成交爆热。

单30号那一天，仅贝壳平台就成交了122套二手房，有1085套房源上涨。

而且，还有业主敢反价！

这几天，业内真的群情汹涌。而且股市表现尤佳。

可是，年轻的996们，真的对楼股燃起了爱的小火苗么？

这一轮刺激，是周游，还是月游，还是彻底激活市场？

实际上，真的只能看后续成交。

929出政策，成交能持续热到10月15号，才算是有些希望。

但是，国庆节，人们还是忙着过节。出市、出省的居多，市内景点满坑满谷都是人，哪哪都比看房现场人多。

股市的复苏，也是老股民玩儿的多。外围群众，并没有火速入场。

仔细看带看数据，8、9月份工作日周末看房的，比工作日还少。说明积极入市推动楼市的，都是老中产，而不是新刚需。

购房人口的结构，需要翻新。

新政360°全覆盖，自然是很给力、很到位。深圳首套首付低至15%，非限购区也不需要社保，限购区也仅需要1年社保。

从‘购房资格’来看，基本上是‘都能买’！

但是，年轻人没进来，就有点悬。

如果刚需忙于租房，刚需忙于买保障房、人才房，商品房那些60-110㎡的房，谁来批量接手？

要知道，9月份住建局备案成交的二手房才3191套，是今年春节（2月）外新低。

当然，二手平台的成交房源，与住建局备案的成交，一般有1-2个月时间差。

可是，毕竟新政真的是来抢救楼市的。

抢救现场播报：9月份深圳新房成交1686套，更是新新低！

虽然国庆新盘现场人气好很多，但是能网签的新房也是so so。

10月1号、2号新房的成交（按网签），比新政前的成交还少一点。

10.1、10.2新房成交没激增，大概过节是成交的阻力？人们，还是热衷过节啊！

以贝壳的行情看，929之后，楼盘人气大涨、涨价房源增加，但是成交还是波动的。

看房的人气还可以。

底气业主敢涨价的多了。

降价的心情略有遏制。

应该说，10月份成交可能会比9月份好，不会“再创新低”了，大概率能回到6、7月纷的样子。

当然，还有很多近年顶峰高价上车新盘的，在限售解禁后，忙着二手放盘。

从这些红盘的二手放盘价格来说，基本上走的是“不亏”，少数谋求“微利”。

市场还不能太早断言，一切就看节后复工，到10月中旬，人们在周末会不会扶老携幼去看房。

也说不定，新政后还需要半年去修复市场。

这个半年，说不定还会叠加刺激楼市补丁。