这个“十一”黄金周，荔湾楼市火爆！到访、成交量双增长超500%！南方+、羊城晚报•羊城派、广州日报新花城、 广东广播电视台 珠江新闻等多家主流媒体，纷纷报道荔湾楼市火热情况。

南方+以题为

环比日均销售增幅超5倍，广州荔湾楼市“十一”期间卖爆了！

报道了荔湾楼市的火爆情况，

并深度剖析 荔湾作为

城央价值区域最大潜力股、

经典与现代构筑的时代新高地，

对购房者的强大吸引力。

（滑动可查看完整报道↑）

这个“十一”黄金周，荔湾楼市卖爆了！在各个楼盘的营销中心，无论是咨询量还是访问量都创下了新高！

仅10月1日-3日，荔湾区房地产各大销售中心环比9月日均销售13.7套增长532%，环比9月日均到访438组增长516%。

火爆的销售量背后，是荔湾率先建设老城市新活力引领区的底气与魄力，也是西关作为千年商都发祥地的富饶与繁华的延续。为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，荔湾区不断沉淀历史底蕴，激发发展的时代活力，通过举办“房博会”“好房节”等活动，不断展现宜居宜业的主城发展新气象！

城央价值区域最大潜力股

“9月29日当晚广州宣布了不限购，马上就有客户打电话来咨询。那会我准备睡了，有个外地旧客打电话来咨询，最后连夜赶回售楼部刷卡成交。”荔湾某楼盘现场销售人员表示，9月30日当天一大早就有很多客户，虽然是工作日，但售楼部基本坐满，当天便成交了15套。

解限让很多新广州人有了扎根的机会，荔湾花地湾片区近地铁和省实，配套完善，总价可控，对年轻的置业群体相对比较友好，吸引了很多来看70-90平方米户型的客群；国庆期间，某项目销售人员表示：“同事根本介绍不过来，有时甚至需要物业同事帮忙带看板房，很多都来不及吃午饭，最后我给大家点了糖水喝两口，接下来还有几天，预计人流量还是很大的。”

在某项目样板间里，杨女士一家正在销售人员的引导下参观71平方米的样板间，“距离1号线300米，对面就是省实花地湾校区，可以看到小蛮腰……我们主要是买来做婚房。”杨女士表示，这次的政策利好，坚定了她马上买房的信心。

“地段、配套、户型、开发商信誉……现在客户买房考虑更加谨慎，通常都需要多次对比，不过新政出来之后，客户的决策周期明显缩短。”荔湾花地湾某流量盘销售经理表示，这两天看房的人数比之前有了明显提升，而截至10月1日晚上6点，上述项目当日来访300组，成交18套。

2011-2023年，荔湾区GDP年均增长率高于全市增速0.3个百分点。一二手住宅成交方面的数据也显示，荔湾区成交占全市总量的比重在持续提升。

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波表示，得益于城区规划建设方面的持续优化，荔湾空间格局发生了明显变化，促进了经济社会的同步发展，老城区正焕发新活力。

产业方面，区域服务业以商贸为主向“商贸+商务”转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。在大湾区一体化发展的背景下，荔湾的区位优势将愈加凸显，国家中心城市核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、岭南文化中心核心区地位不断稳固。

对于区域的发展趋势，欧江波表示，荔湾的新活力有其固有的逻辑和动力，预计未来相当长时间里，荔湾新活力大概率会延续并壮大。同时，荔湾新活力尚处于起步阶段，培育、夯实、壮大新活力的任务仍然很艰巨，需要更好的政府、更好的市场、更好的生态，共同推动荔湾高质量发展。

经典与现代构筑的时代新高地

古典与现代交织，荔湾是岭南与世界的交融，是都市与自然的融合。这里是名流商贾的置业宝地，是广州江水融城的宜居之所，三江交汇之处，世界级滨水活力区呼之欲出；小桥流水西关人家，岭南文化中心核心区建设如火如荼。

三江汇聚，烟波荡漾。秦汉以来，荔湾便民殷物阜，坐拥“一湾溪水绿，两岸荔枝红”的美丽景致，“海上丝绸之路”撰写出波澜壮阔的商贸发展史；唐朝开始，荔湾白鹅潭成为中国乃至世界富商名流云集之地、货物轮转交易中心；清道光年间，白鹅潭千船汇聚，热闹繁华“铺江填河”，十三行“一口通商”构建出中外贸易交流的新窗口，尽显“金山珠海、天子南库”的繁荣富庶。

这里是千年商都发祥地，西关富饶，引商贾名流建屋聚居，千百年来，荔湾一直是广府名流首选的宜居宜业的风水宝地！

40多年以来，荔湾在广州首先蹚出来一条经济特区建设之路，荔湾人敢闯敢试、勇于探索，创建出中国第一条商业步行街——上下九步行街，第一家中外合作五星级酒店——白天鹅宾馆等诸多“第一”，以及立白、唯品会、广药等著名企业，并成为全国茶叶、花卉、中药材、服装等商贸业中心。同时，荔湾也是广钢、广船等现代工业的创始地，是当之无愧的广州产业摇篮、实体经济大区。

时至今日，荔湾依旧延续着这一份产城融合的发展脉络，大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代化产业体系，举全区之力推动白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大平台建设，让都市工业重回荔湾，让商都基因千年绵延！

白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一，坐拥一江三岸的绝佳水岸格局，总面积29平方公里，有着中心城区沿江范围内最多的待开发产业用地。国家呼吸医学中心、广州国际医药港首期项目已投入运营，华润万象城、珠江太古聚龙湾等11个优质项目正加快建设。

荔湾文商旅活力区面积约11平方公里，是广州千年城脉的重要承载地、千年文脉的核心传承地和千年商脉的发祥地，以陈家祠－泮塘五约－永庆坊、沙面－西堤、上下九－华林区等片区为核心，推进大西关（上下九－永庆坊）岭南特色商圈建设，同步推动南方大厦等历史建筑活化运营，激活珠江沿岸发展活力，构建传统格局、时代风貌和岭南特色有机融合的城市景观，彰显岭南人文特色，实现文商旅融合发展。

海龙围科创区总面积22平方公里，位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，是科技创新主引擎、产业升级主战场，被纳入广佛高质量发展融合试验区先导区启动区，将与广州番禺、佛山等共建万亿级产业集群。荔湾将在此释放大量高附加值土地，大力发展都市工业，推动工业上楼，引入科技创新龙头企业，力争到2025年建成一个集聚高端要素、高附加值的产业平台。

宜产、宜商、宜居的荔湾是广州中心城区不可多得的宝地，也是置业广州最具性价比的理想选择，快来好房节进一步了解荔湾，认识荔湾吧！

数读

2023年全年荔湾区商品房销售面积68.56万平方米，增长7.1%。房地产开发投资369亿元，增长25.2%。2022年房地产开发投资289亿元，增长7.6%。2021年房地产开发投资269.16亿元，增长9.8%。

2024年1－8月荔湾区商品房销售面积51.99万平方米，增长12.7%。增速排名位居全市前列。

帮忙为客户带孩子、

市民排长龙等睇楼、

销售人员一日步行超3万步……羊城晚报•羊城派以题为广州荔湾国庆楼市旺，到访、成交量双增长超500%

生动描述了售楼部 的火爆情景。

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国庆黄金周，广州市荔湾区楼市迎来销售交易高峰。自9月30日，广州市正式取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策以来，荔湾区多个项目迎来了到访和交易的黄金期。

10月4日，羊城晚报全媒体记者走访位于荔湾区的万科·理想花地项目和保利珠江天悦项目，不少市民在国庆假期到访售楼部，有销售人员据称一日步行数超3万。据荔湾区住房建设和园林局统计，10月1日至3日，荔湾区主要在建在售楼盘29个，商品住宅共成交260套，到访8103组；日均到访2701组，环比9月日均量增长532%；日均认购86.7套，环比9月日均量增长516%。

有楼盘国庆期间成交突破100套

在记者走访的中午，正值午饭时段，靠近地铁1号线花地湾站的万科·理想花地售楼部仍有多名销售人员向前来看房的市民介绍产品。

“国庆期间，售楼部的到访量已上升300%。50多名销售人员忙不过来，10月1日至3日平均每人每天要带10组客户看样板间，而非销售岗位的同事也要带客户看楼。”万科·理想花地营销负责人冯澈向记者展示了国庆假期售楼部人气旺盛的照片——有售楼部工作人员要帮忙为客户带孩子；有市民排长龙等睇楼；有销售人员一日步行超3万步……

在万科·理想花地售楼部，不少市民前往睇楼。

李小姐是潮汕人，目前在天河上班，想购置80-90平方米的户型用作婚房，“国庆期间去过多个区看房，这是第一次来看荔湾的房子。感觉荔湾花地湾算比较热闹、繁华，生活环境较好，还靠近市中心。”

冯澈介绍，国庆期间，万科·理想花地主推刚需产品“朗庭”、高端产品“瑧园”，朗庭户型是70-128平方米，平均售价每平方米4.4万元，是首次置业客户倾向选择的产品；瑧园户型主要是110-168平方米，平均售价每平方米5.2万元，有不少想置换住房的客户想了解该产品。

售楼部咖啡豆告急、金蛋不够用……冯澈表示：“在10月3日15时，国庆期间的销售量已突破100套，连给新业主砸的金蛋都来不及供应了！”

市民购房意愿提升，楼盘也给出实质优惠。冯澈表示，国庆黄金周正值万科·理想花地项目面世4周年，国庆期间房源限时95折优惠，客户成交即送家电四件套。同时，瑧园项目更是额外送出98折优惠，以及最高可减免5年物业管理费的优惠政策。

高端江景项目吸引外地市民置业

“最近都是每晚不早于10点下班，有许多销售人员吃了早餐顾不上午餐和晚餐，都忙着为客户介绍产品。而售楼部的停车场在10-11时早已停满，在高峰期，客户进售楼部基本要排队1-2小时。”保利珠江天悦项目销售经理胡家良以“累并快乐着”形容国庆期间的售楼热潮。

保利珠江天悦售楼部有不少市民到访。

保利珠江天悦位于广州国际医药港港湾，主要打造建筑面积130-290平方米的纯望江大平层产品，也是保利目前推出的最高端住宅产品。

胡家良表示：“今年1月27日，广州调整购房政策，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。这一政策实施后，有不少客户陆续来到售楼部了解产品。到了9月30日，广州取消居民家庭购买住房各项限购政策，更加推动客户下定的决心。”

销售人员为市民介绍产品。

“我10月1日来过，今天（4日）再来，对保利珠江天悦的项目动心了！孩子已经读大学，不用考虑学位，我更倾向项目能否满足我的居住和交通需求。”童小姐是个体户，随着首付下降和房贷利率下调等政策陆续推出，她认为，“购房的资金周转压力没有那么大了。我目前还在观望，预计年底可能会下定。”

保利珠江天悦望江视野开阔。

同样再次到访售楼部，准备成交的宫小姐在佛山居住，因此前限购政策等原因，自身不能在广州买房，广州限购政策取消后，她决定在广州筑巢，“为了让孩子有更好的生活环境和教育条件，趁着好时机，我们还是决定在广州买房。”

胡家良介绍，前期处于观望的客户已经回流下定金，保利业主再购置占了20%-30%；除了本市客户外，有佛山和周边城市的客户也前来了解产品，更有北京、山东、内蒙古、浙江的客户前来购置。据统计，在国庆期间，非本市客户下定成交量占了15%。“有些外地客户目的性很强，坐飞机来广州看房，下定金，晚上就坐飞机回家了。”

有市民看中心水楼盘，多次到访售楼部。

“项目在国庆假期首日的成交额已超2亿元，相关的限额优惠折扣在1日、2日已经使用完毕，这几天也在为客户申请相关优惠。”胡家良说。

专家：荔湾新活力将延续并壮大

三江汇聚，烟波荡漾。荔湾是千年商都发祥地，西关富饶，引商贾名流建屋聚居，千百年来，这里一直是广府名流首选的宜居宜业的宝地。

如今，荔湾延续着产城融合的发展脉络，大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代化产业体系，举全区之力推动白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大平台建设，让都市工业重回荔湾，让商都基因千年绵延。

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为：“得益于城区规划建设方面的持续优化，荔湾空间格局发生了明显变化，促进了经济社会的同步发展，老城区正焕发新活力。”

欧江波表示，在经济方面，2011-2020年，荔湾GDP年均增长低于全市增速1.6个百分点，而2011-2023年GDP年均增长率高于全市增速0.3个百分点。有一二手住宅成交数据显示，荔湾区成交量占全市总量的比重在持续提升。

“产业方面，荔湾以商贸为主，向‘商贸+商务’转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。在粤港澳大湾区一体化发展的背景下，荔湾的区位优势将愈加凸显，国家中心城市核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、岭南文化中心核心区地位不断稳固。”欧江波表示，荔湾的新活力有其固有的逻辑和动力，预计在未来长时间内，荔湾新活力大概率会延续并壮大。“目前，荔湾新活力尚处于起步阶段，培育、夯实、壮大新活力的任务仍然艰巨，需要政府、市场、生态共同推动荔湾高质量发展。”

李先生因为工作调动来到荔湾，

看好荔湾的区位优势，

又喜欢荔湾的人文气息的他，

此前碍于无购房资格未能置业荔湾，

新政刚落地，

国庆假期首日一大早，

他便来到了花地湾某楼盘看房！

广州日报新花城以题为

到访量、销量激增！国庆假期前三天广州荔湾楼市火爆，

报道了荔湾楼市的火爆情景，

以及新政落地后

对原本无购房资格的人群的吸引力。

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“金九银十”来了！

在广州全面取消住房限购并叠加各种政策利好和购房优惠的多重刺激下，国庆假期前三天，广州荔湾区楼市火速迎来热销场面，购房者对楼市信心大增，看盘人数、认购成交量均大幅度提升。10月1日-10月3日，荔湾区在售房地产项目29个，共销售260套，到访8103组。其间，荔湾区商品房日均销售86.7套，到访2701组。相对9月日均销售13.7套，环比增长532%，相对9月日均到访438组，环比增长516%。

新政放开，因为工作调动来到广州荔湾工作的李先生国庆首日一大早便来到了花地湾某楼盘营销中心看房。“因为工作调动刚来到荔湾，想购置一套两房或者三房，但社保还没有缴够，所以一直没下手。这次放开限购，想着赶紧再来看看心仪已久的房子。”李先生表示，未来将同家人定居广州，他看中大盘配套，还有荔湾的好区位，既有人文气息，又能享便利生活。

据现场销售负责人反馈，国庆前三天总成交已突破100套，金额超4亿元，到访量至少增加300%，销售忙到已无暇吃饭喝水。