记者 姚瑞鹏

最近两周楼市利好不断，国庆节前，政策“大礼包”持续发放，多项利好政策下，成都楼盘热度持续提升，此前观望多时的购房者也重新将置业事宜提上日程。多位业内人士直言， 10月份的商品房交易量将比9月份好，四季度成交量有望走出翘尾行情。

国庆假期正在进行时，成都楼市在重磅利好的暖风吹拂下，置业情绪回暖，热门楼盘上演了“人从众”的热闹场景。成都住房以旧换新新房认购近2500套，国庆假期外地购房者增加，而多个房企陆续将在国庆后收回优惠政策，让热门项目需要排队预约。

成都住房以旧换新新房认购近2500套

中介机构：国庆假期外地购房者增加

自8月19日成都住房“以旧换新”活动正式启动以来，活动新盘和经纪机构持续增加，优惠力度不断加码。同时天府新区、高新、锦江、青羊、金牛、成华、龙泉、青白江、简阳等9区（市）陆续发布了优惠政策。

“截至9月29日，“以旧换新”活动平台浏览量6万余次，客户咨询两万余次，到访和带看10万余次，新房认购近2500套，二手房撮合成交近两千套。”成都房经协工作人员向记者表示，这个国庆假期期间，有79家开发商、150个在售商品房项目推出多重优惠措施，力度空前，旧房售卖过程中保留意向房源90天，让购房者退房无忧，国庆期间的交易数据将不断增加。

成都天府五街的某楼盘现场

国庆前夕，楼市利好消息不断。9月24日，央行宣布降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例。广州、深圳、上海接连发布房产新政，给全国房地产市场注入了一剂“强心针”，成都此前已经全面解除限购，同时调整相关购房政策利好购房者。“很明显的一个特点是，这个国庆假期期间，外地的购房者增加较多，新疆、甘肃等省区的稍微多些。”大瑭房屋董事长助理邓莉向记者表示，成都的房屋产品在新一线城市中很有性价比，竞争力也较强，加之国庆假期较长，外地购房者增加。

房企陆续将在国庆后收优惠

工作人员：减少购房者犹豫时间

9月27日，能建·锦誉府官宣，将于10月8日正式回收2%的购房优惠。也是在这一天，能建·锦誉府最后一栋楼取证，新房源推出叠加优惠即将收回的政策，让锦誉府快速成交了近50套房源。

除此之外，多家房企的多个项目都提出了将在国庆后收回购房优惠。中国铁建、龙湖、招商蛇口、成都城投置地、阅天府、新希望·长粼府、新希望·锦粼湖院、成都星河World、中茅·锦江颂、兴唐·新川雅境等都宣布将在国庆后全面收回优惠。更早之前，保利也对外公布了“保利保价，买贵’兜底’”的“金九银十放心购计划”，保利四川旗下20余个在售项目全线参与。而中国铁建地产在9月27日发布国庆后回收优惠通知后，西派交子、西派善境、武侯西派臻境、麓湖西派臻境等项目来访上涨39%，成交上涨62%。

“现在国庆假期已经过半，随着优惠截止时间的逼近，真正成交量的集中上升可能还在后面几天。”房地产工作者尹杰表示，这种营销方式也算是比较常见的促单方式，成交的火热一方面是因为新推房源可选择充足，另一方面则是最后的优惠让购房者减少了犹豫时间。

热门项目需要排队预约

成都房企抢客“金九银十”

“金九银十”是多个行业的黄金销售期，房地产行业也不例外，或许为抓住“金九银十”这个关键时期，开发商更在节前纷纷取得预售证。据成都市住建蓉e办网站显示，9月20—27日，成都有34个楼盘取证，基本覆盖整个成都区域。记者实地走访成都多个售楼部发现，随着各项利好政策的推出，不少楼盘的到访量有所增加。贝壳工作人员向记者表示仅10月1日，单贝壳渠道在成都成交300多套新房。

9月28日至10月4日，成都新房交易666套。

除了积极拿证开盘推新房源，不少房企还纷纷上演多元化促销活动，记者查询发现，成都龙湖10盘联动，推出3重福利回馈购房者；招商蛇口联动四川省乒乓球协会，举行国庆冠军挑战赛；保利在全川的20余个楼盘推出保价协议，买房还送6666元物业费。

“这是之前就预约好的，看房看了一个多月了，国庆期间优惠力度也比较大，过了国庆优惠就没有了。”张女生在成都天府五街的某楼盘向记者表示，此前看了多个热门项目都需要排队预约。记者在现场看到，看房者众多，不断有新的顾客进场，现场签约的不在少数。