每当谈到房地产市场的时候，很多人必须谈到一个东西，这个东西那就是房地产泡沫，所谓的泡沫其实指的就是房子的价格虚高，就让我们国内的平均房价来讲，国内的平均房价在去年的时候已经超过了一万元，可是我们国内的虚拟平均收入也才3000，这明显就是虚高，而除了我们国内房子价格过高以外，其实国外的房价也虚高，就拿美国来讲吧！

从2020年开始，美国就开始了超发货币，对整个市场进行了大放水，这也为楼市房子价格的上涨做好了铺垫，我们可以看到楼市变得火爆起来了，而房子的成交量也出现了增长，不过在2020年的时候还是没有超过之前的高点（这个高点可能是次贷危机发生之前）。可是今年美国楼市房价又继续上涨，直线暴涨了46%，这也就意味着楼市的泡沫已经超过了2008年房地产危机的顶部了！

因为任何商品价格上涨，肯定得符合供需关系的需求，即便有炒作因素在内的话，那还是得符合的，而且经济本身也是有周期的，不同的行业周期也是不一样，某一个行业不可能一直繁荣下去，肯定会遇到一些问题的，不管是美国还是其他国家，房地产泡沫的出现都离不开金融机构的推波助澜，错误地将过多的贷款投入到了楼市，错误的给了收入没那么稳定没那么高的公司和个人。

一旦这种情况持续得下去的话，那么肯定会出现恶性循环，而在这种经济周期之内就会出现很多问题，就拿如今美国出现的问题来讲吧，其中最明显的一个问题就是通胀率持久的处于高位上升而没有下落，在这种高通胀率的影响之下，我们看到的是失业率的增加，整个社会的物价在上涨，而消费在减少。

有人说这种影响之下对于我们国内的影响不大，其实在笔者个人觉得不然，因为一旦发生危机的话，很多国家也难以避免，而且今年美国还在连续性的加息，这对于我们来讲也是有一定的影响的，所以我们也要提前做好一些心理准备和应对措施。

第一点准备就是手中有多套房的人尽量的先多抛售吧，因为一旦楼市泡沫危机出现的话，那么所波及的范围将会是比较大的，而房子想要变现的话就非常难，所以现在要做的就是把自己手中多余的房子给变成现金，不然等房子出现危机以后想要变现都是非常难得。

第二点准备就是好好地守住自己的工作，多准备点余粮，因为一旦蒙是泡沫背刺破的话，整个全球很有可能会爆发金融危机，而在这种金融危机的影响之下，很多人会失去工作，没有工作的话，怎么去支撑一个家庭，这个时候最需要的还是身边有足够的钱来支撑生活。

总之，美国楼市泡沫创新高！价格暴涨46%，未来很有可能会发生比之前次贷危机还危险的危机，所以在这里我们还是得提前做好应对措施，不要再想着去炒房子了！