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最近，房地产市场迎来史诗级利好，“降存量房贷利率、降首付”“促进房地产市场止跌回稳”，还降准降息，一系列大招，大开大合，砸的市场头晕目眩。

9月29日晚间，一线城市密集发布楼市新政。上海、深圳调降首付比例，广州全面放开限购，楼市步入空前政策宽松期。

资本市场反馈更为直接，A股市场上演了一场超级大反攻。

这波利好之下，今日（9月30日）天津迎来了滨海新区土拍专场，这次一共5宗地，涉及大港、黄港、海洋高新区等地。

总成交金额19.928亿元，总成交土地面积约27.67万方。

津滨高（挂）2024-2号

土地面积：53643.1平米

建筑面积：85828.96平米

容积率：＞1.0且≤1.6

拿地房企：农垦

成交总价：3.64亿元

成交楼面价：4241元/平米

该地块位于滨海高新区海洋科技园，四至为东至西中环快速路绿化带、南至珍祥道、西至海慈路、北至国祥道绿化带。

该地块位于滨海海洋高新区板块，临近滨海西站。 周边在售新盘有中交春风海上、中国铁建滨海梧桐，项目均价在13000元/平米左右。

津滨港（挂）2024-1号

土地面积：39461.3平米

建筑面积：78922.6平米

容积率：＞1.0且≤2.0

拿地房企：万科

成交总价：4.015亿元

成交楼面价：5087元/平米

该地块位于滨海新区航运五道以南、航运西路以西，其四至为东至航运西路、南至航运四道、西至空地、北至航运五道。

该地块曾在今年5月份挂牌，与之相比，此次挂牌降价100万元。该地块临近格调新盘浅羽花园。

津滨塘（挂）2024-9号

土地面积：34902.4平米

建筑面积：55800平米

容积率：＞1.0且≤1.6

拿地房企：建发集团

成交总价：1.843亿元

成交楼面价：3303元/平米

该地块位于滨海新区新城镇海宏路以西、津益道以北，其四至为东至海宏路、南至津益道、西至规划地块、北至海河南路。

该地块位于塘沽湾板块，周边在售项目较多。今年3月份塘沽湾曾上架一宗宅地津滨塘（挂）2024-3号，楼面价4225元/平米。

与之相比，今日成交地块楼面价有所下降。

津滨塘（挂）2024-10号

土地面积：70159.8平米

建筑面积：140300平米

容积率：＞1.0且≤2.0

拿地房企：滨海建投

成交总价：5.416亿元

成交楼面价：3860元/平米

该地块位于滨海新区黄港片区欣发道以北、嘉泰路以西，其四至为东至嘉泰路、南至欣发道、西至嘉康路、北至欣滨道。

该地块在板块内位置较好，临近在建中的B1线。该地块东侧为中铁·滨城云著，目前均价9900元/平米。

津滨大（挂）2024-9号

土地面积：78564.9平米

建筑面积：116500平米

拿地房企：滨海建投城更公司

成交金总价：5.014亿元

成交楼面价：4304元/平米

该地块位于滨海新区大港世纪大道以北、海景七路以东，四至为东至海景二路、南至世纪大道、西至海景七路、北至港东十道。

该地块位于港东新城，板块以低密改善产品为主。该地块容积率较低，可打造成纯洋房社区。