因为土地紧张，我国所见的居民楼越来越高，当人们最初看到高耸入云的摩天大楼，都有想要住进去的愿景，

似乎高楼显得更现代化、更有科技感一些。

只是物以稀为贵，当处处都是高楼时，人们才发现高楼有很多弊端，因此目前的房地产市场推出了低层洋房，要比高楼的价格贵得多。

目前我国房地产行业也开始走下坡路，人们对于住宅更加挑剔，那些高层住宅在未来会被人们摒弃吗？曹德旺的预言应验了？

一、高层住宅的兴起

顾名思义，高层住宅的楼盘应该不低，

那么究竟多少层算高层住宅呢，其实十层以上就算高层住宅，而超过40层的楼盘就属于超高层住宅。

最开始高层住宅指出现在很多大城市，只是后来才开始慢慢席卷整个国家。那么高层住宅究竟是因为什么而诞生的呢？

高层住宅的兴起最开始只是为了解决人口压力，这也是为什么从大城市兴起的原因。

很多人为了自己的未来和前景，都会选择去大城市奋斗，还有一些大城市的农村居民，奋斗一生也是为了去城市居住，享受城市更好的基础设施。因为大城市的吸引力，导致大城市人口急剧增加。

人口资源过大，土地资源就显得非常有限，为了让更多人在大城市安居乐业，住宅楼只能越建越高，这也是为了节约土地资源，节约住宅设施成本。在广大的市场当中，高层住宅曾红极一时，成为人人向往的小家。

因为高层住宅是新兴的楼盘样式，所以它也是现代化的象征。

因为它源于大城市，它也成为评判一个城市是否发展好的重要因素。

高层住宅合理的解决了大城市人口密集的需求，要知道像北京、上海、广州等一线城市，每年人口都在稳定的增加，在第七次全国人口普查当中，上海十年人口直接增加了185万余人，总人口数达到了2487万人。

而上海土地面积并不大，其中还包括广阔的黄浦江。

高层住宅就可以有效地解决人们的居住问题，减少土地资源的浪费，也成为魔都的象征。同时高层住房也满足了房地产商的利益，让他们可以节约建设成本，同时还能高价售卖，赚取更多利益。

二、高层住宅的弊端

随着我国经济全面发展，很多小县城里也有了非常多的高层住宅，有积蓄的人都买上了属于自己的高层住宅，当人们居住进去才发现，其实高层住宅有很多的弊端。

首先是安全问题，高层住宅地基有限，它的稳定度不高，如果有任何自然灾害，高层住宅比低层住宅会损伤更大。

其次，人们在居住过后发现，高层住宅大多都依靠电梯，

尤其是住在非常高楼层的居民，如果电梯出现故障，就只能使用步梯，如果赶时间，这对于他们来说就是巨大难题，就算不赶时间，30楼的行走也不是一件简单的事情，这也增加了高层住宅居民的出行难度。

专家也表示，高层住宅其实不利于人体的健康，

因为高层住宅的居民吸入的颗粒物会更多，颗粒物并不适合人类生存，会减少人的寿命。

专家称，最适合人类居住的高度应该在20m以下。

最后，国家想要发展，就会进行城市规划，而高层建筑拆迁非常麻烦，

就算拆迁好，因为拆迁产生的大量废料也不容易被自然降解，还需要进行人工处理，高层住宅无疑是增加了社会负担。

三、曹德旺先生的话

玻璃大王曹德旺先生曾经说过，房价虽然在不断上涨，但房子不过是用水泥堆砌而成，其实根本不值钱。

所以在面对高额的房价时，曹德旺先生劝告大家，应该要考虑清楚，谨慎购买。从如今的现状看来，曹德旺先生的确有先见之明。

因为我国对房子的需求量减少，房价也开始趋于正常水平

，在今年尤为明显，因为经济因素的影响，房地产行业面临着前所未有的萧条，我国有43个城市的房价不断走低，甚至不少房地产商直接宣告破产。

要知道高层住宅的起源是因为人们对于房子的需求很大，当人们减少对于房子的需求，那么高层住宅的优势就不明显了。

甚至高层住宅因为有很多住房问题，更多的人会选择低层住宅，因为那样住得更加舒适。为了复苏房地产市场，我国与房地产商也进行了很多努力。

首先很多政策放松了房屋限购，以此来吸引住户。

有些地方的银行也下调了房贷利率，住房公积金也没有了首付比例限制。由此可见政府在鼓励居民买房子，但同时也应该从中看出，房地产市场正在面临困境。不少房地产商也已经转变了自己的战略和领域，以此来及时止损。

结语

虽然下达了一系列政策，但形成的购买力影响并不大，由于大家对房屋的需求量减少，

有内部人员预测，因为刚需兴起的高层住宅在未来可能会减少，因为购买高层住宅的人数也会减少。

看来曹德旺预言已应验了。