凤凰网房产石家庄站

每年的9月底，都是楼市政策频出的时候，2024年的9月同样如此，9月27日，中央政治局会议对房地产政策定调：要促进房地产市场止跌回稳，9月29日晚，中国人民银行发布公告，2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，预计平均降幅0.5个百分点左右。并且不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外）。

降首付、降利率、增加资金投入，各种楼市利好纷至沓来，在这种情况下，石家庄的楼市会有哪些变化，房价是否会因此上涨呢？

中国著名经济学家马光远在接受凤凰网房产采访的时候表示，石家庄整体来讲的话，在上一波也算涨得可以，但是从目前整体来讲，石家庄的房价整体在可接受范围内。

石家庄目前的供应量比较大，在判断石家庄房价走势的时候，一定要密切关注石家庄相应的一些房地产的政策与动态，特别要考虑到，这一波政策出台之后，力度再大，也改变不了目前的库存和供应量大的问题，要消耗这些库存是需要一段时间的，所以目前不担心石家庄房价大涨，主要原因是库存太大，大涨暴涨的条件不具备。

我们看一个地方房价是涨还是跌，要看推动房价上涨的因素在不在。比如人的因素，钱的因素等，根据因素来判断，还需要看楼市基本面是怎样的，房地产大的环境是怎样的，最重要的还有库存量和供求关系。中国目前绝大多数的城市，从市场的基本面来讲，是供大于求的，这也意味着，房价出现大幅度上涨的概率不大。

所以，目前在石家庄市场不会变化太快，做购房决策，时间是很充裕的，可以充分了解市场。