中新网江苏新闻9月29日电(姜振军)9月29日，盐城市城投集团联合悦达集团、交投集团、都市集团和市住房租赁有限公司推出“租赁购”与“换新购”业务3.0版本。这两项创新举措不仅为市民提供了更为灵活的住房选择，也将为当地房地产市场注入新的活力。

“租赁购”与“换新购”业务3.0版本发布会现场。盐城市城投集团供图

“租赁购”业务3.0版本在原有基础上进行了全面升级。据盐城市城投集团相关负责人介绍，购房业主可以将房屋委托给市住房租赁有限公司进行经营管理，期限从原先的5年延长至10年。10年后，购房业主还可以选择由市住房租赁有限公司按原购房总价回购房屋，从而实现房屋的保值增值。此外，市属国企新楼盘的加入，也为购房业主提供了更多样化的选择。

在“租赁购”业务中，购房业主购买新房后，可与市住房租赁有限公司签订“10年回租、10年回购”协议。市住房租赁有限公司每年支付给购房业主购房总价4.5%的租金补贴，10年合计达到购房总价的45%。同时，购房业主还可以优先优惠承租，享受更多的住房福利。

“换新购”业务3.0版本与之前政策有何不同？上述相关负责人表示，旧房范围扩大至盐城市大市区范围(高速围合圈、盐城高新区、盐城环保科技城)，建筑面积不限，只要房屋建筑年限在30年以内，具有独立不动产权，无产权纠纷、无居住权纠纷，均可参加“换新购”活动。

值得一提的是，“换新购”业务3.0版本还增加对范围内优质公寓、优质商铺的收购，增加了直系亲属新旧产权所属人变更的选项，增加了其他市属国企新楼盘的参与。

据悉，在“换新购”业务中，居民家庭可以用一套或多套自持物业(商品住宅、优质公寓或优质商铺)置换一套或多套新建商品住宅。存量二手物业总价须不高于新购房源总价的70%。

汽车产权车位或车库与自持商品房在同一小区内，可等价置换新建商品房项目车位或车库，为市民提供了全方位的换房服务。此外，如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，只需二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，即可进行直系亲属新旧产权所属人变更。

盐城市住建部门有关负责人表示，新政将于2024年10月1日起正式实施，满足广大市民对住房的多元化需求，促进房地产市场的健康发展。(完)