9 月 21 日消息，据《旧金山纪事报》20 日报道，人工智能巨头 OpenAI 已在旧金山达成第二次重大扩张协议，为旧金山这一饱受困扰的办公市场注入新动力。该报援引知情房地产人士消息称，OpenAI 已签署了位于米慎湾 550 Terry Francois Blvd 的 31.5 万平方英尺（注：2.93 万平方米）办公室的租约。

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OpenAI 是位于旧金山的公司，以开发聊天机器人 ChatGPT 闻名。过去一年来，OpenAI 在该市迅速扩张，正在商谈扩大其在 550 Terry Francois 的业务（原为 Old Navy 位于米慎湾的六层总部）。尽管有传闻称，OpenAI 的办公场所可能扩展到 Uber 在附近的四栋建筑中的其他区域。

该报援引市场内幕人士消息称，OpenAI 也在积极寻找其他市场的空间 —— 正在纽约市寻找一处 20 万平方英尺（约 1.86 万平方米）的办公场所，并在西雅图寻找一处 5 万平方英尺（约 4645 平方米）的办公场所。

但“AI 浪潮”并未抵消疫情期间旧金山地区办公空间的重大缩减。根据房地产经纪公司 CBRE 的数据，今年第二季度，旧金山的办公室空置率创下 36.6% 的历史新高。

OpenAI 的扩张表明，科技公司对米慎湾社区的兴趣依然浓厚，尽管疫情期间许多公司缩减了办公规模，导致办公空置率大幅上升：譬如 Dropbox 已放弃或转租了其最初 75 万平方英尺总部的超四成空间，总部约一半空间从未使用的 Uber，也正将闲置空间转租给 OpenAI。