刚刚，广州南沙卖出一宗宅地！

宗地为2024NJY-3横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块，被招商蛇口以底价101780万元拿下，折合楼面价13057元/㎡。

地块位于明珠湾区横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路 南侧，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、 佛山市、中山市等城市，交通十分便利。

此外，地块距离三地铁交汇站（已建成18号线与规划15号线、32号线）横沥站约350米，东侧紧邻规划横沥TOD综合体，北侧54班九年一贯学校已动工，周边中山大学附属第一（南沙）医院已投入使用，未来交通、商业、教育、医疗配套齐全。

地块出让面积31180㎡，容积率2.5，最大建筑面积77950㎡，起始价101780万元，楼面起价13057元/㎡。

据规划条件，这宗用地没有相应的配建商业，而且公共服务设施仅有456㎡，这意味着未来业主的生活、商业配套要需要依靠横沥TOD综合体。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞