“心心念念的回迁房终于抽到手了，能住上自己的房子了。”

“今天非常开心，我们早就盼着住进新房了。”

9月20日，黄埔区双沙城市更新项目首期回迁安置房进行摇珠分房。约1500套回迁房将通过公平公正的摇号方式交付至村民手中，双岗村的每户家庭都能分得属于自己的一套房。从2021年签约至今日摇珠分房，该项目只用了短短三年多时间。2026年起还有3000多套回迁房将陆续交付。

双沙城市更新项目拥有靠山临江、“三地铁”、三甲医院、黄埔首个万象商业、中小幼全学段学校等顶级配套，一座集合高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承的“未来之城”正在加速崛起。

（摇珠现场）

告别“握手楼”，开启新生活

据了解，本次交付的项目为复建区2号地块，总建筑面积约21.3万平方米，共包含8栋住宅楼和1栋配套幼儿园。本次摇珠的回迁房约1500套，分为63平方米、80平方米、101平方米、121平方米、141平方米等5个户型。由于房源较多，摇号将分为三天进行，每天摇中房源号约500套。最终，5000多名双沙社区居民将喜迁新居，安居梦圆。

活动现场，回迁村民喜笑颜开，在工作人员的指引下，有序进行摇号，共同见证这一历史性的时刻。岑惠联一早就来到了现场，此前，他已经经历了多轮摇号，确定了户型的摇号资格，本次摇号将确定未来入住的具体楼层和位置，因此他格外兴奋。摇号过程中，各户型“资格号”的村民被科学分组，通过两轮摇珠——先摇顺序号再摇房号，公证处全程参与，确保了分房的公平、公正与透明。

现场欢呼声此起彼伏，岑惠联在焦急的等待中摇中了理想楼层，他满怀喜悦地签署了中签确认书，正式开启了他的新居生活。

“以前我们居住‘握手楼’，采光和通风都很差，村里也没有专门的人打扫卫生，垃圾随处可见，集体物业收入也不多。旧村改造之后，环境得到提升，楼下就是双地铁，出行方便，学校就在小区附近接送孩子只需步行15分钟。”岑惠联说。

一想到自己即将在此安居，享受优美的环境和完善的配套，村民区国焰满心欢喜。“我能分到三套房，够我们一家三代住甚至出租了。以后还有养老场所的配套，自己老了也有个安稳的居住环境，很不错了。”区国焰说。

（2号地块鸟瞰效果图）

三年多实现回迁，提振村民信心

据了解，双沙城市更新项目位于广州市海丝城几何中心，沿江东进发展战略的重要节点，与广州金融城相邻，享有南向一线江景资源。目前已开通5号线双沙站、13号线双岗站，还有规划中的25号线文船站，极具交通便捷优势。医疗方面，项目东侧建设综合性三甲医院黄埔中医院，西侧的中山大学附属第一医院东院已建成运营。商业方面，项目已与国内头部商管公司华润万象生活确定合作，即将打造黄埔区首个万象系商业，建立黄埔区商业新中心。教育方面，共有15处教育配套，涵盖全年龄段教育，包括幼儿园、24班小学及54班完全中学。其中，配套的24班小学也于今日实现封顶，预计可提供1080个学位。

（双沙项目鸟瞰效果图）

双沙社区经联社董事长岑汉权介绍，城市更新的过程也并非一帆风顺。把村民的“急难愁盼”放在心上并一一解决，社区做出了很多努力。从村民的利益角度出发，他们关心的无非衣食住行。为解决4000多村民的居住问题，社区协调将黄岗小区作为村民安置房，省去了村民出去租房的麻烦。考虑到双沙地理位置优越，为了提高村民收入，在与开发商洽谈时提出必须将村民的土地全部返租，并将集体物业提高到12元/平方，整个双沙村的总收入从2018年的9000万提高至2023年的2.3亿。通过多种渠道让村民的“钱袋子”鼓起来，从而赢得村民信任。

“此次摇珠近1500套，双岗村的每户家庭都能分得属于自己的一套房，从签约到摇珠分房，只用了短短三年多时间，这对提振村民的信心起到很大的作用。”岑汉权说。

“通过城市更新项目，双沙社区引进了一流名校，配套三甲医院，交通更加便利，提高了村民收入，造福了大家，我们对村民也有个交代，这个是我最开心的事情。”岑汉权说。

（活动嘉宾合影）

助力居民安居乐业，加快海丝城规划落地

中建八局华南投资公司党委书记、董事长何朱意介绍，双沙项目将建设成集“总部办公、商业旗舰、高端公寓、文化体验、高端居住”五大功能为一体的未来城市样板，能够有效扩大社区集体经济收入，为社区居民提供更多就业岗位，助力双沙居民安居乐业。此外，中建八局将积极对接海丝城规划落地，引领双沙社区助力海丝城建设成为世界级滨水活力区，加快建设国际海丝先行合作区，东部中心创新活力承载区，高质量宜居生活城区。

“截至目前复建住宅累计开工建设47万平方米，占复建住宅总量79万平方米的60%。本次2号地块交付套数近1500套，初步满足双岗村村民人均一套的入住需求。另外，我们今年已经开工建设了17号、19号、11号地块等三个回迁房地块，17号地块约380套回迁房与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段，计划分别于2026年6月和10月交付。11号地块已经开工建设，约2000套回迁房预计于2027年交付。”何朱意说。

双沙项目于2022年10月批复实施方案，是黄埔区探索承诺制信任审批的“先头部队”，是海丝城片区规划建设的首发项目，也是城市更新央地合作的样板工程。自项目启动改造以来，黄埔区城市更新局部门强化专班统筹、并联审批，打好政策、用地、资金“组合拳”，全速推动双沙项目用地报批、开工建设等工作，创造了新形势下政企联动、央地合作的“双沙速度”。广州开发区城市更新局局长候奔表示，黄埔区敢为人先、大胆创新、深化改革，坚持“政府主导、市场运作”两条腿走路，推动全区城中村及旧村改造项目分类审批、信任筹建、快速安置，城市更新各项指标数据继续领跑全市，为加快建设“三大工程”提供“黄埔经验”，闯出“黄埔路径”。

（现场图）

（注：此文属于登载的房产行业信息，仅供参考。）