“二娃，碧桂园云顶收楼质量好差啊，物业也不管事！我刚收，就已经开始后悔了.....”

这是前不久，一位以2.1万/㎡买入碧桂园云顶的粉丝发来的吐槽。

他说，和碧桂园云顶首批收楼的业主比，他们后面买的，装修标准差太多了。

然而，我听完抱怨后，不仅没有安慰他，反而哈哈哈哈大笑了起来。

我说：你只花了别人3/5的价格买的云顶，总不能要求什么都和别人一样啊！当初首批买云顶的人，人家买入价格基本都是3万起步，最高去到4.1万/㎡。而你是2.1万/㎡买的，装修标准肯定有差别啊！

◆ 2018年云顶卖出4.1万的单价

毕竟，云顶属于卖一套亏一套的典型案例，光楼面价就去掉2.39万/㎡！这几年，整个碧桂园广清区域赚的钱，都不够云顶这一个楼盘所亏的。

所以，买家真的不要期望太高，能准时收楼就不错了，怎么可能期待他给你配豪装啊！

而好巧不巧，最近又有个粉丝，问了我一个差不多的问题：二娃，听说增城永宁一楼盘降价到9700-11000元/㎡了，你觉得可以入手不？

我回：当然可以啊，这个价格，开发商已经亏到裤衩都漏风了，有什么不能买的呢？只要你不抱有升值幻想，不要有投资心态，这个价格买来自住还是可以的。

结果，他说：这个价格买入的话，会不会收楼很差啊？会不会降标啊？到时候跑去维权多丢人啊！

我回：自信一点，把问号去掉！降标是肯定的，质量差也是大概率的事情。至于会不会维权这件事儿，不好说，这取决于你最后买没买！

他听我这么说后，表情开始沉重了起来，犹豫至今，不知道要不要买......

然而，以上两位并不是个例，而是当下所有买家的一个缩影。因为，目前买房人普遍存在一个心态，那就是：既盼着楼盘大降价的到来，又担心收楼时开发商乱来！

想要花比别人少一半的钱，却能娶到和别人一样漂亮的老婆。你既不愿意花钱买猫粮，又想猫长得又圆又胖。

说真的，你们自己觉得现实吗？明显不现实嘛！

恕我直言：当下，如果你选择了去买大降价的楼盘，那你就一定要做好延期收楼，亦或是收楼即维权的心理准备。

呐~实地常春藤，不就是个很好的例子吗？

记得2019年-2021年的时候，实地常春藤可火爆了。房价一路高涨，从2万出头，蹭蹭地涨到了3万+。

那时候，他们的收楼标准是真的不错，智能化交标不说，整个小区的法式园林也搞得很洋气，我随便拍拍都很好看。

不信，你们来感受一下2019年我拍摄的照片：

结果，随着口罩时期的到来，房地产开始进入下行阶段，再加上开发商自身问题，最后扛不住，暴雷了！

于是，项目开始降价求生，2万出头就能买。

结果后面六期业主收房时，就变成下面这个样子了！

当时，这张图狠狠地火了一把，还登上了各大自媒体的头条。

即便是现在各种整改和修复后，也只能是下面这样的水平：

再比如，南沙的一个小区（为了让稿子活下去，咱们就不说名字了）。

该小区，刚开卖的那1-2年，也是倍受追捧。曾一度卖到了4万/㎡，开盘还得靠抢。

但后来，开发商资金链出现问题，要暴雷了。所以降价出售，价格降至2万+。

然后，到了收楼时，业主们被眼前的一幕吓傻了！

是的，你没看错。这是一个曾经卖3-4万/㎡楼盘的收楼现场。说着的，大学食堂的装修都比这个豪华很多啊。

当然，像这样的例子，广州其实还有很多很多，这里呢我就不逐一列举了。

若你想要知道更多的案例，亦或是想找我爆料，找我买房避坑等等，可以扫描下面二维码加我为好友。

总而言之，买大降价的楼盘，就不可能存在不降标的现象，只是或多或少罢了。如果，你接受不了这样的结果，我建议你最好别买！

尤其是一些腰斩甩卖，降价接近50%的项目。买这种项目之前，更要谨慎。

因为，正常开发商即便降价，也不会这么夸张啊。能下定决心腰斩甩卖的项目，一般都是遇到大麻烦了，可能暴雷在即！

如果你非要跟我说：“我是最贵的时候买入的，买的一点也不便宜。楼盘也没有大降价。但收楼还是一样各种降标，减配，货不对板，这要怎么解释？”

面对这种情况，我只能说：开发商的良心，可能被狗吃了吧！

最后问一句：大家买的房子收楼了吗？收楼质量到底咋样？快来评论区说说吧！