经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202402004号马官桥北-1等6宗地块，现将有关事项公告如下挂牌公告时间2024年9月19日（星期四）—2024年10月8日（星期二）。挂牌交易时间2024年10月9日（星期三）—2024年10月21日（星期一）14时。

此次出让的6宗地块中，有2宗为住宅用地，1宗为商业用地，其余为社会停车场用地。

沈河区马官桥北-1地块

马官桥北-1地块为二类居住用地，四至范围东至金家街西侧规划绿线，南至22米规划路北侧道路红线，西至用地界线，北至16米规划路南侧道路红线。土地面积20522.35平方米，容积率不大于2.2 大于1.0，起始价3900元/建筑平方米。

此前，沈河区发布的2024年重点地块中包含该地块，地块位于东沈河区域，北侧为此前万科东第项目，目前东沈河高官台发展已经凸显价值，近年来随着区域内公园、交通、七中高品质学校配套完善，这里的居住界面已经有了新的变化。

另外，东沈河区域内包含沈河区城中村改造项目马官桥北、高官台西、新立堡等三个地方。城中村改造之后，整个沈河区二环区域的城市面貌将再次拔高一个level。

大东区轩兴四路南-3地块

大东区轩兴四路南-3地块为二类居住、商业用地，四至范围东至榆林一街西侧道路红线，南至轩兴三路北侧道路红线，西至榆林二街东侧道路红线，北至轩兴四路南侧规划绿线。土地面积50352.41平方米，容积率不大于2.2 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价2882元/建筑平方米。

地块周边早已入住了众多品牌房企开发的项目，如招商龙湖·东望府、旭辉东宸府、保利中粮堂悦、龙湖·樘前等。人居密度、生活氛围成熟度都较高，而且配套条件比较好，距离开通在即的地铁望花屯站不远，更是紧邻尚品学校。

浑南西路南新科街东-2地块

浑南西路南新科街东-2为商业用地，土地面积7585.46平方米，地块位于浑南榆树台区域，在今年9月份浑南西路南新科街东-1地块部分商业用地调整为社会停车场用地，此次该宗停车场用地和浑南西路南新科街东-2为商业用地将一同出让。

挂牌交易公告 沈土挂[2024]12号

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202402004号马官桥北-1等6宗地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2024年9月19日（星期四）—2024年10月8日（星期二）。

二、挂牌交易时间：

2024年10月9日（星期三）—2024年10月21日（星期一）14时。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股（参股）的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查的截止时间为2024年10月17日14时整，将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2024年10月17日11时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、参与竞买城市房地产用地的竞买人缴纳的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款，下同）来源均为自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用其控制的非房地产企业融资等。

竞买人提交竞买申请时，除提供竞买人资信良好的资信证明外，还应说明购地资金来源、提供相应证明并作出书面承诺。同时，竞买人缴纳购地资金须从其自有账户中汇出。自然资源部门会同金融管理等相关部门委托会计师事务所开展购地资金审查，经审查不符合规定的，取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还，三年内不得参加我市土地市场公开竞买。

七、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

八、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对国有建设用地使用权出让合同中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

九、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见沈阳市人民政府办公室关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知（沈政办发[2021]26号）。

十、有意向参与地块竞拍的竞买人于2024年9月23日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载竞买文件等相关材料。

咨询方式：SYTJ202402004号马官桥北-1地块：沈阳市自然资源局沈河分局（沈河区万柳塘路107号）联系人：苏鸿洋 电话（024）24187700

SYTJ202406014号浑南西路南新科街东-1地块、SYTJ202406015号浑南西路南新科街东-2地块：沈阳市自然资源局浑南分局（地址：浑南区世纪路15号）联系人：刘玉强  电话：（024）24230075

SYTJ202405011号轩兴四路南-3地块、SYTJ202305020号北大营街东地块、SYTJ202305022号轩兴二路北地块：沈阳市自然资源局大东分局（地址：大东区滂江街73号）联系人：王伟 电话：（024）62199974

十一、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。

十二、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼

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