如果对预期没有把握，那么，最好的解决方案，就是直接把预期变成现实。

2024年，买房的逻辑早已天翻地覆，不管你是国企还是民企，对买家来说，看不到的东西，总是放心不下。

你跟我说地铁，是规划，还是动工，还是已开通？

你跟我说学校，是村小，是民校，还是九年一贯制？

你跟我说水景，是喷水池，是小池塘，还是三大湖泊？

讲故事或许有用，但是我，更相信所见即所得。

| 还没收楼，但园林已能举办中秋灯会

于是，超前兑现成为当下的买房标准，尤其是总价800万以上的改善产品。

风向之变：能见度与独占性

中国的楼市，一直与轰轰烈烈的城市运动相关，房子怎么买，在过去30多年都是看规划，博预期，有时候仅仅是一纸公告，都能将郊区的房价拉升几千每平米。

但再快的火车，也有降速换挡的时候。

所以，有些地铁不建了；有些基建下马了；有些幼儿园关门了，政府的推地重心，也重新放在了核心城区。

无它，确定性高。