房价下跌：无人能逃的 风暴 关系到每一个人

你知道吗？房价下跌的后遗症正像一场席卷而来的风暴，谁都无法躲避。这可不是危言耸听，而是正在发生的现实。

一、一二线城市逃不了

数据不会说谎，一二线城市的房价也撑不住了。十大城市二手房的均价环比下跌 0.79%，同比下跌更是达到了 7.07%，下跌的趋势就像开了闸的洪水，止都止不住。深圳，这个一线城市的明星，曾经被人寄予厚望，靠着科创中心、金融中心等诸多优势，有人断言房价能稳如泰山。可现实呢，8 月份同比下跌 4.64%，这脸打得啪啪响。还有成都，曾经在全国房价下跌的浪潮中展现出抗跌性，如今也沦陷了，8 月份二手房价格下跌超 5 个百分点。这些大城市的房价下跌，对于那些在大城市打拼、还在租房或者准备买房的普通人来说，可谓是喜忧参半。喜的是购房门槛可能会降低，忧的是已经购房的人可能面临资产缩水，生活的安全感仿佛被敲了一下。

二、新房、二手房同时下跌

从最初恒大等地产商郊区房大降价促销，到后来二手房积压数量猛增也开始下跌，这中间的变化让人唏嘘。更有意思的是，一些房东眼见市场不好，大幅降价抛售，这反过来又加剧了新房价格的下降。现在房地产商为了吸引买家，除了降价，还搞起了 “创新”，像郑州、青岛推出的 “零公摊” 房子，赠送面积超大，其实就是变相加大降价幅度。对于普通人而言，房价的波动影响着他们的购房决策。原本计划购买新房结婚的年轻人，可能会因为房价的不稳定而推迟婚期；那些改善型住房需求的家庭，也在观望中纠结，担心买早了吃亏。

三、地段也不灵了

以前大家都觉得只要地段好，房子就不会跌。可事实呢？以深圳为例，不仅外围房产大幅降价，连核心城区的房子也扛不住了。南山区的房价从最高峰的 7.5 万元每平方降到 3.8 万每平方，几乎跌了一半。这说明地段优势在房价下行面前也不堪一击。这对普通人的影响是深远的，很多人把房子的地段和孩子的教育、生活的便利等联系在一起，如今地段的神话被打破，人们的生活预期和规划也被打乱了。

房价下跌的这些变化，让我们看到房市正走向深水区。对于急需用钱的消费者，抓住红利及时让价才能保住利润；对于大多数自住用户，虽然一套房子的涨跌影响有限，但看着价值缩水心里肯定不好受。而且，房价的下跌还会影响到人们的消费观念，原本觉得房子增值了可以多花点钱享受生活，现在可能会勒紧裤腰带过日子。这就是市场，我们要保持敬畏，顺应市场做出合适的选择，因为它与我们每一个人的生活都息息相关（内容来源互联网，若有侵权联系删除）