到底要不要买房，相信这是很多人都在纠结的问题。

很多人都已经攒够了买房的存款，但却担心买房以后，房价暴跌，到时候自己不就成为了高价接盘的冤大头了。

而如果不买房，按照房地产市场过去十年的走势来看，一旦楼市回暖，到时候可能就更加难以负担得起住房了，这也让很多有意愿购房地方朋友十分纠结。

今天我们就来聊聊买房和不买房，10年以后的差别到底有多大，我们分为三个方面来具体探讨。

第一，买房和租房都要承受不同的压力

以现在的高房价来看，绝大多数人购房都是要贷款的，而在贷款购房的头十年里，多数人的经济压力都挺大的，很多购房者为了偿还每个月的房贷，得省吃俭用不敢消费自己想要的东西，不敢出去旅游，就连吃去外面吃几顿好的都会犹豫，这是贷款购房的人承受的压力。

而没有买房，选择了租房的人也不轻松，他们不需要为支付首付，每个月偿还月供烦恼，但是却需要为租房而烦恼，租房就意味着没有稳定的居所，10年时间可能就要搬家7、8次，租金涨幅多少完全是房东说了算，要是租金没谈拢，那么就算再喜欢现在的房子，也只能搬走了。

10年时间下来，贷款购房的人已经还了1/3的贷款，加上10年时间职位肯定会发生变化，薪水待遇会有不小的提高，这个时候经济压力就小了很多。

而选择租房，就意味着付了10年租金，房子依旧跟你没有关系。

第二，有了房子才算是在城市站稳了脚跟

高房价加上大城市高昂的生活成本，让很多年轻人感到压力山大，工资上涨的速度永远赶不上房价上涨的幅度，拿着几千块、一万多的工资，面对动辄每平米两三万起的房价，这种无力感是难以用文字形容的。

没有房，在大城市里永远都是过路客，买了房子虽然要背负不菲的月供，但看着手里的房子，至少生活有了盼头，知道自己努力奋斗是为了什么，有了一套房子，才算是真正在大城市站稳脚跟，真正成为了这座城市的一份子。

第三，房价不太可能暴跌

尽管最近两年的房地产市场一直处于调整状态，但最糟糕的情况，即房价暴跌还是没有出现，目前来看房价依旧处于相对稳定的状态，随着限购政策进一步放开，各地推出诸多购房优惠政策，未来进一步下调利率的预期，房地产市场正在逐渐企稳。

没有人敢打包票说未来房价还会像16年以后迎来普涨，但房价逐渐站稳，甚至小幅度上涨还是可以期待的。

另外一边，还要考虑到通胀和人民币贬值的因素，这意味着如果不买房只是把闲钱存到银行的话，手里的存款购买力是不断贬值的。

选择买房的话，房子跑过通胀是大概率的，想要实现财富自由早点退休，依靠存款是不现实的，加上中国的股市、基金市场的表现一言难尽，对于普通人来说，唯一能接触到的靠谱投资方式就只有房地产了，房子是最好的财富稳定工具，不只是能用来自住，还可以享受资产保值升值。

所以说，买房和不买房，10年以后的差别还是很大的，不只是上面提到的资产保值部分，房子的很多潜在附加值也是租房无法享受到的，比如孩子上学、政策福利等，现在不买房，10年以后的差距不只是一套房子，还有生活理念、财富管理和机会等。