中国宁波网记者 徐露清

国家统计局今天（9月14日）发布八月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，当前房地产市场继续处于调整中。

从房价数据看，宁波楼市同样也还在深度调整中。

先来看宁波的二手房价。

八月份，宁波二手房价环比下跌1.6%，同比下跌10.9%，跌幅均较七月份有所扩大。

环比看，已经连续16个月下跌（2023年5月-2024年8月），继续刷新连跌纪录；

同比看，更是已连跌28个月（2022年5月-2024年8月），首次超过2011年年初开始的那一轮楼市调整的连跌27个月。

据国家统计局数据绘制。

上一轮宁波楼市的调整，结束于2015年。从2015年10月起，宁波二手房价同比开始上涨，然后连涨了79个月！

这一轮调整，不知何时会告一段落？宁波二手房价何时会企稳，乃至重拾升势？

再看新房房价。

八月份，宁波新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，跌幅与七月份持平；同比下跌8.4%，跌幅较前月有所扩大。

截至八月份，宁波新房房价连续下跌的时间，较二手房明显要短：环比为连续11个月下跌，同比是连续7个月下跌。

但从当下市场上在售楼盘的促销情况看，宁波新房房价跌势或还将继续。

近段时间，主城区多个楼盘——尤其是一些卖了很长时间、还有大量房源未售出的盘，和已经交付、但也还有不少房源未售出的盘，再启促销大战，总价动辄优惠一两百万元之巨！似乎，楼市年末大促提前了……

值得关注的是，同样深度调整了很长时间的南京，在八月份成为了70个大中城市中，“唯二”新房房价环比上涨的城市（另一个是至八月份已经连续6个月新房房价环比涨幅排全国第一的上海）。此前，南京新房房价环比连续下跌了15个月。

上海易居房地产研究院副院长严跃进据此判断，强一线和二线城市将会成为楼市复苏的先行者，尤其是人口导入速度快、产业发展机会多的城市，其市场表现会更好。