眼见为实，深圳开发商对实景展示区的要求，越来越卷了。

约10米挑高的社区大堂、白雪公主透光玉石艺术景墙、地面铺设纯手工打磨的佛罗伦萨天然大理石，而墙面通铺的意大利进口达芬奇天然大理石，则是由珊瑚和贝壳化石经过亿万年地质变迁形成……

（项目实景拍摄图）

如果说，进入下半年有新盘的实景展示惊艳了深圳，那一定是光明网红盘“润宏城”。正如有业内人士所发出的评论那样：“你可以永远相信华润置地的审美。”

仅是一个社区大堂，润宏城聘请的便是曾获IIDA“亚太区最佳设计奖”的艺术设计公司——于舍，并以国际知名奢侈品牌Armani酒店为设计灵感，为业主打造一处融合艺术与审美的归家空间。中房君获悉，单是社区大堂区域的石材从筛选到完工，便耗费了半年之久，为确保整体设计效果更完美呈现，设计师多次前往国内外原石基地进行筛选。

而从大堂二层走出到园林，由豪宅高奢景观专家新加坡JTL加特林景观设计、以“森享自然·都市绿谷”为概念的园林映入眼帘，整个园林以四季走廊为连接，串联归家庭院、达尔文营地、岛屿花国、绿洲泳池四大节点，连廊高约4.8米，采用的是深圳城市规划馆同款蜂窝铝板。

要知道，南山的润玺等一线城市高端项目的社区园林，同样出自加特林景观设计团队手笔，这一次，润宏城是真真正正地把南山的豪宅品质带到了光明。

（项目实景拍摄图）

如今市场总说“所见即所得”，但具体“见”到的是什么，仍是有很大区别的。当开发商将一个高颜值、高品质、媲美星级酒店的实景示范区呈现于市场眼前，大家是看得出开发商的产品力与诚挚用心的，也足以让每一位亲临者与之产生美好共鸣。

中房君现场便听到有看房者发出感慨：“原来，在光明买房也可以享受到南山的豪宅品质感。”

01

秉承南山品质，华润置地在坚持什么？

面对如此理性的市场，真正有能力撬动买房人购买意愿的，永远是产品品质的如实呈现，是“不是现房销售，胜似现房”的眼见为实，是开发商给到购房者的具有确定性的安全感。

业内认为，楼市冷静期下出现的高品质和好口碑，往往更具真正实力和行业意义。可以看到，润宏城项目作为全新的“润系”升级示范作品，为更多怀揣置业深圳梦想的人们，展现了华润置地对未来居住模式的探索，而“光明项目南山品质”，也让市场再次看到了华润置地对深圳人理想生活的又一次升级思考。

在深圳，很少有一家企业像华润置地这样，如此鲜明地凝结着这座城市发展的剪影，深圳城市生生不息，华润置地创新不已。

2000年，华润置地进驻深圳，从打造深圳华润中心城市综合体开始，与这座城市24年同频共进。从华润中心到华润城、华润深圳湾，再到如今的“大湾区未来样本”润宏城，华润置地还为继续为深圳人带来大城高配生活。

（华润深圳湾，图源：华润置地深圳公司）

时间从来不说话，却回答了所有问题。至今为止，华润置地深圳公司共计打造了34个高品质作品，赢得了超12.7万组客户的高度认可，数据一次又一次印证了，深圳人在买房置业这件事上的“华润情节”。

润宏城现场的销售人员告诉中房君，在复杂的市场背景与市场情绪下，“买房首先看实力”是大多数置业人群的心中准则，一个大品牌有实力的开发商带给业主的，是全方位的保障与放心。

“华润置地在打造大城项目上的经验与过往的成功案例，是在这座城市中的很多人能看得见的、能享受到的，所以很多过来看房的客户也和我们表示过，华润置地的品牌是值得信赖的。加上润宏城项目与华润置地强强联手的宏发集团，也是在深圳有多年地产开发经验的品牌房企，客户觉得这样的品牌联手，对置业来说也是一种双保险。”

02

润宏城给购房者的极致配套——320万平方米TOD学府大城

值得肯定的是，这是一个朝气蓬勃的“华润置地4.0版本大城”。

位于深圳光明“头部板块”凤凰城的润宏城，整体体量约320万平方米，占据天时地利，尽享约2平方公里更新单元，是一座集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体的都市生态标杆大城。

（示意图）

当构思“如何为深圳人构思一个功能齐全且长远适用的居住大城”时，华润置地给出的答案是——超配。换句话说，华润置地希望未来润宏城的业主们能够在家门口、甚至家楼下就拥有一系列的城市顶级配套，让润宏城的业主拥有傲视深圳其他社区的底气。

而业主们的底气，来自于华润置地的底气，据中房君实地踩盘，在华润置地的极致规划与设计下，润宏城的系列大城配套，堪称直击当代深圳人的人居所需。

例如，深圳人在置业上向来最关注的痛点之一——“出行通勤”。

而作为一座“TOD大城”，润宏城一期属于地铁13号线月亮路站上盖物业。众所周知，深圳地铁13号线是一条明星线路，是深圳目前的三条快线之一，也是大湾区的一条“黄金科技地铁线”，串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等片区，全线贯通后从光明乘坐6个站就可到达南山，是很多光明置业者日思夜想的“梦中情线”。

更重要的是，在润宏城，TOD的概念已不只是简单的地铁上盖，据了解，未来润宏城一期住宅的地下停车场，将可以直接连接地铁13号线地铁口，实现真正意义上的“无缝连接”。此举也将未来润宏城业主生活的便捷程度、以及TOD大城的理念，双双拔升到了一个全新的高度。

（深圳地铁13号线最新进展，深圳发布）

其次，润宏城还是一座妥妥的“学府大城”，据销售人员表示，有不少买房客户更是直接冲着项目密集的教育资源而来。

公开资料显示，润宏城周边名校汇聚：深圳实验光明学校（集团）成员校落址与润宏城一期仅一路之隔，除此之外还有深圳光明区实验学校、深圳中学光明科学城学校、深圳大学附属光明学校、深圳市光明区凤凰城实验学校，同时润宏城还规划有多所幼儿园。

中房君踩盘现场看到，像润宏城坐拥“深实验+深中”这样的光明当前最顶级教育资源，放眼全深圳，无论是来自光明本地还是其他区域的购房者，看房了解期间均难掩心动之情。

更重要的是，据了解，润宏城一期住宅将在明年年底交房，而根据深圳市交通运输局最新关于市民提问“深圳地铁13号线开通计划”的答复：地铁13号线二期南延段（深圳湾口岸站—东角头站）、北延段（上屋站—李松蓢站）将按预期于2025年开通运营。再加上系列教育配套按照规划也均将在明年落地，也就是说，待明年年底众多业主收房之时，家门口一系列城市顶级配套也已经全部到位。

（深圳市交通运输局官方网站）

03

润宏城给深圳人的细腻——把产品藏在生活里

华润置地认为，建筑只是容器，承载的生活才是全部意义。

于是，在这次全新“润系”升级中，润宏城全面做到了内外兼修，除了如“公建化住宅立面”这样的硬件资源升级外，如今进入大城4.0版本的华润置地，在对“家”的理解上，更多了几分独特的细腻。

（项目实景拍摄图）

我们可以看到，润宏城做出的公区实景展示，已经是完全的星级酒店标准，挑高约10米的社区大堂，架空层泛会所雅致空间，严苛的选材细腻的工法等，华润置地实打实地给光明带来了南山豪宅品质。

我们可以看到，在社区大堂的二层，沿着电梯深入归家的同时，名为“纽带”的艺术品也缓缓进入视野中，华润置地的设计初心，便是希望未来的润宏城社区能成为人与人和睦、亲密相处的生活纽带。

我们还可以看到，润宏城不仅有更具品质感的建筑、更便捷的社区环境、更理想化的生活主场，还有华润置地如今更细腻舒适的户型设计。

以项目当前最受关注的107~108平方米四房户型为例，首先是入户玄关精细化的全面收纳空间，这可是解决家庭生活繁琐细节的一大利器。

（约108平方米四房户型实景拍摄图，创意样板间，非最终交付标准）

而阔尺大横厅的设计，既方正又实用，更大延伸了家庭公共空间的同时，客厅布局又能不再千篇一律，搭配5.7米宽的观景阳台，实现深圳家庭生活的N种场景。

值得一提的还有该户型的飘窗空间，不仅两个次卧均有约1.8米的实用飘窗，整个户型大大小小飘窗共达9个，且均为全明采光飘窗，整体实用率与舒适度再度提升，是首改置业家庭一步到位的首选户型。

（约108平方米四房户型实景拍摄图，创意样板间，非最终交付标准）

其次，92~93平方米的三房户型也是润宏城当前的热销户型。

一个三房户型做到了4.2米的大开间，且是三面采光，加上客厅与次卧间非承重墙设计，在家庭生活的的空间规划上又多了一种可能性与灵活性。

（约93平方米三房户型实景拍摄图，创意样板间，非最终交付标准）

04

深圳购房者锁定大城首发“原始股”

当下深圳人光明置业必看选项

如今的深圳新房市场，各个楼盘可以有千万种方式和卖点不断刺激消费者的眼球，但润宏城展现出来的产品力和品质感，证明华润置地依然做好自己、专注于客户与产品，也证明华润置地又一次走在了行业前面。

中房君当日在润宏城现场看到，工作日上午十点不到，项目的售楼处便已来了不少看房客户。在“光明项目南山品质”的超高性价比之下，据了解，润宏城也已是当下深圳购房者在光明看房买房的必看选项，没有之一。

而过往经验也已告诉深圳购房者们，一是“越是大型企业开发的大城社区，穿越周期的过程越安全”，二是“大城项目往往是带动和激活区域二次生命价值的钥匙”，这也意味着大城项目的首期产品，往往是更加具有潜力和性价比的“原始股”产品。

“金九”已至，润宏城一期当前热销中，今年有置业准备的深圳购房者不应错过这样的好机会。

（示意图）

值班编委：樊永锋

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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