衣食住行是我们每时每刻都在关心的问题，尤其是住房。而今年的两会上，这个话题依然热度不减，只是两会代表委员的提案更倾向于租房方面，而不再是买房。

全国政协委员陈霞建议将更多精力聚焦到住房租赁市场上，通过完善相关法规、提升市场监管效能、鼓励专业机构参与分散式租赁住房经营，塑造更加清朗的住房租赁市场环境，构建更加和谐稳定的租赁关系。

全国人大代表买世蕊呼吁社会提高对租赁市场的关注度，建议出台一部完整的有可操作性的住宅租赁法律，将住房租赁市场中政府的权利和义务、租赁双方的权利和义务等界定清楚，用法律保障租购同权，租房者平等享受城市公共服务等。

全国政协委员张建明认为我们当前应该将“人人有房居”而非“人人有房产”作为政策导向，想要做到人人都能买房是不现实的，就算在西方发达国家，很多人也买不起房。应该一手抓保障性住房建设，一手抓商品房市场化，加快完善住房“双轨制”长效体系。

张建明建议各地在进行土地出让时应该多向保障性住房建设倾斜，放宽保障性租赁住房供给主体的门槛，而不要只盯着商品房建设。

张建明还建议取消预售制实行现售制和征收房地产税，地方政府应该逐步摆脱土地财政依赖，让房地产更加稳定健康的发展，也让地方财政能够回到正轨。

在疫情爆发之前，我们全社会对房子的关注力度可以说是前所未有，人们见面聊天都避免不了对买房的讨论。地方不断刷新卖地价格记录，房地产商的楼盘也在不断刷新价格记录。甚至很多地方土地收入成为财政收入的主要来源。

而在疫情期间，整个房地产市场都萎靡不振，地方财政收入萎缩严重，而烂尾楼现象不少，断供断贷现象纷纷涌现。整个社会的理智慢慢回归，对建立一个稳定、健康、可持续的房地产市场的愿望变得更加强烈起来。与此同时，人们观念也发生转变，呼吁建立更多保障性住房的声音越来越多。

而全国两会上代表委员们纷纷建议加大保障性住房的关注力度，无疑是体现了疫情后社会对住房市场观念的转变，尽管这种转变速度非常的缓慢。

远远超出当地收入水平的房价，逼着人们不得不开始转变想法。尽管疫情后很多地方出台了各种优惠政策，推出买房补贴，降低利率等等，房地产商也是卯足力气送上各种优惠措施，而房地产市场虽然企稳回升，但很难再回到疫情前那样的“盛况”。

3月5日，政府工作报告中简述今年工作重点时提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。促进房地产业平稳发展。

住建部在今年初的工作会议上提出，要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。住房和城乡建设部部长倪虹在两会期间也表示，稳住房地产，一方面是大力支持刚性和改善性的住房需求，另一方面要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题。

保障性租赁住房是大势所趋，是未来住房市场的发展趋势，毕竟从全国十几亿人口来说，买房的毕竟还是少数，而如何解决多数不买房的群体住房问题，才是未来很长一段时间的重点。