9月9日晚间，帝欧家居（002798.SZ）公告，近期，全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（简称：欧神诺）与碧桂园地产集团有限公司旗下子公司上海碧荣投资管理有限公司（简称：碧荣投资）、上海碧浦置业发展有限公司（简称：碧浦置业），达成以资抵债协议，碧桂园以三处不动产抵债4.23亿元。

欧神诺通过受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权和债权的方式，取得目标公司持有的三项不动产。本次交易总价款为4.23亿元：其中欧神诺应支付的股权转让款为1.57亿元，应支付的债权转让款为2.6亿元，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付本次交易价款。

同时，欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣投资签订了《债务免除协议》，基于《股权转让协议》的安排，欧神诺同意免除碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务，所免除债务不在4.23亿元债权范围内。

公告显示，本次抵债资产为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的三项不动产。由于该三项不动产无法通过登记过户的方式交易，因此通过协议转让碧浦置业100%股权的方式实现。

帝欧家居表示，公司获取的抵债资产，后续可能因房地产市场周期性波动或其他不确定性因素影响资产价值。公司成立的风控小组将在获取抵债资产后，将根据资产的实际运营情况通过出租、抵押融资等方式变现回笼资金，增加公司现金储备。

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