近日，无锡自然资源和规划局发布了XDG-2023-44号地块的规划公示。

该项目位于经开区华庄街道南湖大道东、震泽路南，可建设用地面积约42958.9㎡，总建筑面积约10.65万㎡，其中地上建筑面积约7.15万㎡，地下建筑面积约3.5万㎡。

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土拍回顾

XDG-2023-44号地块出让面积42958.9㎡，为居住用地，容积率≥1.6且≤1.8，于2023年无锡六批次土拍中，由无锡新都房地产以楼面价18500元/㎡拿下。

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地块规划

根据规划公示，该地块拟建14幢8-17F住宅，其中1、3、6为8F；9、11、12、14#为17F；部分楼栋为底层架空。整个项目南低北高，高低配置。

从效果图来看，外立面的打造以大面积玻璃幕墙为主，全景落地窗搭配米色墙体，简洁优雅，保证了室内的采光、视野通透。地块西侧紧邻河道，生态环境较好，在家中可尽享自然美景。

顶级资源一步到位

焕新城市新生活

经开，不仅是无锡城市建设发展的中心，也是无锡的行政、金融、科教、商业中心。

目前，地块周边海岸城、山姆会员店，核心高端商业云集，已形成丰盛都会生活圈，以及在建和规划中的全维度配套，无锡奥体中心（在建）、K11 Select购物中心（在建）、无锡南站（规划中）、市文体艺术中心（规划中）等，其中任何一个放在一个区域内都是王炸级别的配套，都汇聚在了经开这一土地上，国际化CBD雏形已形成。

除此之外，休闲、科教人文资源也十分丰富，江南中学、锡师附小、机关幼儿园、尚贤教育集团等一批优质公办学校云集，更有狄邦文理、外国语学校等民办名校荟萃，提升高质量教育资源密度。

区域还坐拥尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等形成绿色生态示范区，为高端人居环境奠定坚实的基础。

高端改善核心区

无锡人居天花板

经开区已成了无锡高端人居的代名词，各大房企相继入驻。目前已有仁恒、融创、万科、华润、绿城、华侨城、建发、中海等多家品牌房企，均带来了其高端系产品，也给市场供应了不少改善型产品。

周边在售的有愉樾天成、华发中央首府、仁恒·湖滨世纪、融创·CHINA山水江南、奥体潮鸣、心海和印等，可谓是无锡房价的天花板。

丨奥体潮鸣效果图

从在售的产品来看，刚需类的户型已不多见，叠墅、洋房、大平层等占领市场，随着区域内产品的进化，该片区承接的基本都属于高端改善型置业客户。未来该地块入市后，又将提供一个优质选择。

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